サロン開業を考えているのなら、
物件選びには絶対に失敗したくありませんよね！
その為には二つのやり方があります。

一つ目は…お金を使って実地調査の専門家に相談する
二つ目は…時間と足を使って自分で実地調査をする
となりそうです。

そもそも物件を選ぶの時に「好立地」かどうか？
を確認する必要があります。

その「好立地」とは、簡単に言うと
「ターゲットとしている人が沢山いるか？」
「行きやすい場所かどうか？」
「お店や看板がちゃんと見えているか？」
といった事のようです。

来店頂けるお客さんは2種類！

お客さんが来店するのには、
大きく分けて２つの来店動機でやって来ます。

1、「わざわざ来店」
何らかの形でお店の事を知り、距離が有ってもざわざ来て頂けるお客さんです。
もともとの顧客、リピーター客や紹介客、その他口コミ客の事になります。

2、「たまたま来店」
お店の前をたまたま通りがかって「ちょっと入ってみよ～」と
お試しや衝動的に来て頂けるお客さんです。
近所や同じ町内に住んでいる人や、
通勤や買い物などで店の前を良く通り、
お店の存在に気付いている人です。

よって、
「たまたま来店」のお客さんに来店頂きリピーター客になって頂ければ
「わざわざ来店」に繋がっていくので望ましいことになります。

そうなると、
ターゲットとしている人が「たまたま来店してくれそうな場所」
を対象に選んだ方が有利になってきそうですよね。

覚えやすい立地なのか？

覚えやすい立地＝人に説明しやすい立地です。

そこで、
ポイントになるのがランドマークといって地図上の目印になる所です。
ランドマークの種類には次のような所があげられます。

・駅
・公共施設
・大型集客施設
・商業施設
・高層建築物
・有名チェーン店
その他…

このようなランドマークの近くに立地してあると
覚えてもらいやすいし、
人に説明もしやすいし、
思い出しやすいし、
来店動機も高まりやすくなりそうです。

お店や看板が本当に見えてますか？

好立地を見分ける為に、
「たまたま来店に繋がる場所」や「ランドマークの近く」
といった話をして参りましたが、
いくらその条件を満たしていても、
近くに来てお店や看板が見えやすいかどうか？
も大事なポイントになります。

特に「たまたま来店」の人を狙っているのなら、
実際にお店や看板に気づいてもらわなければ何の意味もありません。

好立地とされる駅前だとしても
店の前が駐車場で車があるとお店が隠れて見えなかったり、
近くの有名チェーン店の看板がやたらと派手で目立ち負けしてしまう…
といったこともあります。

お店や看板が本当に見えやすいか？
を確認する為には、
歩行者の自然な目線を意識してチェックしてください。
決してオーナー目線で見ない事です。

オーナー目線で見てしまうと、
お店をひいき目で見てしまいがちになりますので要注意です。

まとめ

「サロンの開業前に確認しておきたい物件選びのポイント！」
でしたが、

独立開業を考えている人であれば、
普段から色んな角度で意識して物件を見れそうですよね。

時間と足を使って自分で実地調査をする場合は、
好立地の条件として最低でも
「ターゲットとしている人が沢山いるか？」
「行きやすい場所かどうか？」
「お店や看板がちゃんと見えているか？」
を意識するようにして物件チェックをしてみてはいかがでしょうか。